南城商贸金融大厦（景观工程）评标报告内容
（一）、基本情况和数据：
1、工程名称：南城商贸金融大厦（景观工程）
2、建设地点：******街道东莞大道西北侧
3、招标人：******有限公司
******有限公司
5、建设规模：南城商贸金融大厦总建筑面积约 193073.9 平方米，其中地上 44 层，地下 4 层。 本次景观工程建设内容主要包括：一、园建：首层、6 层、12 层、20 层、30 层及屋顶景观，景观总面积约 19964 平方米；首层景观面积约 9148 平方米，首层市政景观面积约 3162 平方米，6层景观面积 1430.6 平方米，12 层景观面积约 1249.2 平方米，20 层景观面积约 1232.4 平方米，30 层景观面积约 569.6 平方米，屋顶层景观面积约 1713.3 平方米，建筑阳台绿化面积 1458.9 平方米。二、绿化：绿化面积约 3880 平方米，包括种植乔木、散植灌木、片植灌木、地被等。三、水电（含灯具）：给排水：各退台层及屋顶景观绿化给水排水、首层水景给水排水。电气：设计内容主要为景观照明配电和防雷接地。四、其它：精神堡垒、雕塑、钢结构廊架、户外家具部品 。
6、本次招标项目的计划工期：计划工期为 200 日历天，计划开工日期为 2025 年 07 月 23 日，计划竣工日期为 2026 年 02 月 07 日。
7、本次招标项目的投资金额：14,708,836.18 元。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：南城商贸金融大厦（景观工程），（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：1、园建工程；2、绿化工程（绿化养护期 12 个月）；3、电气工程；4、给排水工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸及工程量清单，并满足设计文件的要求 。
******委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）、开标记录：
1. 2025年07月09日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开投标会。
2. 参加投标单位共9家，经******有限公司的不通过原因为“◆项目负责人未签到！◆此投标单位未递交投标文件，请确认！◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出”由于该单位未按照招标文件要求进行人员关联、递交投标文件及投标担保，根据招标文件第二章投标人须知第5.5.1点及5.5.2点要求，否决其投标。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3. ******有限公司未解密。且根据招标文件第二章投标人须知第5.2.4点要求视为撤回其投标文件。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4. 通过资格审查并解密成功的投标人共8家。
5. 投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6. 本项目为评定分离项目，通过交易系统辅助资格审查的投标人小于等于15家时，全部进入后续评标程序，故本项目无需进行入围筛选。
7. 招标人对所有已通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件进行打包并导入评标系统。
8. 投标会到会各方均无异议。
（四）、进入评标环节的投标人一览表：
序号 | 单位名称 |
1 | ******有限公司 |
2 | ******有限公司 |
3 | ******有限公司 |
4 | ******有限公司 |
5 | ******有限公司 |
6 | ******有限公司 |
7 | ******有限公司 |
8 | ******有限公司 |
（五）、废标情况说明：******有限公司技术标编制未满足招标文件第二章第******有限公司项目管理机构及人员不符合招标文件第二章附件二规定。根据招标文件规定将以上两家投标单位作否决处理。
（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照一致 |
投标文件签字盖章 | |||
投标文件格式 | 符合第十章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.7款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | |||
评标办法附表2
评标办法附表2-1技术标部分评审标准（40分）
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值或分值区间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 | 0-4分 | |
2 | 安全防护、文明施工措施 | 有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 | 0-5分 | |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 | 0-4分 | |
4 | 施工组织方案 | 项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 | 0-5分 | |
5 | 主要施工方案及技术措施 | 方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 | 0-4分 | |
6 | 施工进度、质量保证措施 | 施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 | 0-5分 | |
7 | 施工人材机配置方案 | 施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 | 0-4分 | |
8 | 重难点分析及对策 | 对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 | 0-5分 | |
9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 | 0-4分 | |
10 | 技术标页数 （不含封面） | |||
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
￡ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分；分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 10 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业信誉及获奖情况 | 3分 | 投标人自2020年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： （1）获得省级（或直辖市）或以上建设行政主管部门或省级（或直辖市）或以上行业协会（或学会）颁发奖项的，每个得 2 分； （2）获得市级建设行政主管部门或市级行业协会（或学会）颁发奖项的，每个得 1 分。 本项最高得 3 分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（或学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤类似项目业绩是指 园林绿化工程（或景观工程）。 |
2 | 企业类似业绩 | 5分 | 投标人自2020年1月1日至今每完成1项合同金额≥980万元人民币的类似施工业绩的，得 2 分；本项最高得 5 分。
注：①类似施工业绩是指 园林绿化工程（或景观工程） ；②有效业绩时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。④合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑥业绩证明材料须提供合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额、施工内容和合同双方盖章页）和竣工验收合格证明材料原件扫描件。 |
3 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 2分 | 项目经理（项目负责人）：（1分） 具有园林专业高级（或以上）工程师职称的或具有 一 级等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为 市政公用工程的，得 1 分。 |
施工技术负责人：（1分） 具有园林专业高级（或以上）工程师职称或具有 一 级等级的注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为 市政公用工程的，得 1 分。 | |||
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
评标办法附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=50 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-丨Gn-T丨×100×H/T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn |
注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
（七）、经评审的价格或者评分比较一览表；
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司 | 35.4 | 9 | 49.96 | 94.36 |
2 | 投标单位2 | ******有限公司 | 30.52 | 10 | 49.74 | 90.26 |
3 | 投标单位3 | ******有限公司 | 30.46 | 4 | 49.81 | 84.27 |
4 | 投标单位4 | ******有限公司 | 33.5 | 10 | 49.9 | 93.4 |
5 | 投标单位5 | ******有限公司 | 28.9 | / | / | / |
6 | 投标单位6 | ******有限公司 | 30.23 | 9 | 49.99 | 89.22 |
7 | 投标单位7 | ******有限公司 | 30.58 | 10 | 49.66 | 90.24 |
8 | 投标单位8 | ******有限公司 | / | / | / | / |
（八）推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
******委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单如下：
定标候选人：******有限公司
定标候选人：******有限公司
定标候选人：******有限公司
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（九）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
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